Concernant le douloureux sujet des logements vacants spéculatifs, qui regroupent 2 millions de logements vides, l'UMP et le reste des partis s'opposent farouchement. N.Sarkozy veut « encourager les deux millions de propriétaires particuliers à mettre en location leur bien ; cela nécessite à cet égard de meilleures garanties (sécurisation face aux risques d’impayés, application plus rigoureuse de la loi dans les contentieux de la location) et la reconnaissance d’un statut de l’investisseur locatif accompagné de mesures fiscales incitatives et stables ». L'UMP propose tout de même de supprimer les bureaux vides.

Les autres candidats, plus rudes, passent eux par des sanctions envers ces propriétaires, allant de « surtaxer les logements inoccupés depuis plus de deux ans et la possibilité pour les communes de procéder à des acquisitions-réquisitions » (S.Royal), « faire rentrer dans les revenus imposables le montant du loyer du logement vacant » (Verts), « taxer les plus-values » (PCF).